لطالما كان امتلاك "قبر الحياة" أو سكن لائق هو الحلم
الأول لكل مواطن مغربي، سواء كان رب أسرة يكافح غلاء المعيشة أو شاباً في مقتبل العمر
يطمح للاستقرار. ومع استمرار برنامج الدعم المباشر للسكن في المغرب لسنة 2026، أصبح هذا الحلم أقرب إلى الواقع من أي وقت مضى.
في هذا المقال الحصري على مدونة [عقارات المغرب]، سنضع بين أيديكم الدليل الشامل والمبسط للحصول
على دعم الدولة، بعيداً عن التعقيدات الإدارية، لنشرح لكم الشروط الجديدة، مبالغ
الدعم، وكيفية التسجيل الصحيحة لضمان قبول ملفكم.
ما هو الدعم المباشر للسكن 2026؟
خلافاً للبرامج السابقة التي كانت تعتمد على الإعفاءات الضريبية
للمنعشين العقاريين، جاء البرنامج الملكي الجديد بآلية "الدعم المباشر"، وهو عبارة عن مساعدة مالية تقدمها الدولة مباشرة
للمشتري (أنت)، وذلك بهدف تسهيل الولوج للملكية ومحاربة السكن غير اللائق.
هذا البرنامج مستمر طيلة الفترة ما بين 2024 و2028، مما يعني أن
سنة 2026
تشكل فرصة ذهبية لمن لم يستفد بعد.
قيمة مبالغ الدعم: كم ستمنحك الدولة؟
تم تقسيم الدعم المالي إلى شقين أساسيين بناءً على ثمن العقار الذي
ترغب في شرائه:
1.
منحة 100,000 درهم (10 ملايين سنتيم):
تستفيد من هذا المبلغ الهام إذا قمت بشراء سكن يقل
ثمنه أو يعادل 300,000 درهم (30 مليون سنتيم). هذا العرض موجه بالأساس للطبقة
الاجتماعية ومحدودي الدخل.
2.
منحة 70,000 درهم (7 ملايين سنتيم):
تحصل على هذا المبلغ إذا كان ثمن السكن يتراوح ما
بين 300,000 درهم و 700,000
درهم (بين
30 و 70 مليون). هذا الخيار مخصص للطبقة المتوسطة التي تبحث عن شقق ذات جودة أعلى
ومساحة أكبر.
الشروط الضرورية للاستفادة (تحديث 2026)
لضمان قبول طلبك في منصة "دعم سكن"، يجب أن تتوفر فيك
وفي العقار الشروط التالية بصرامة:
·
الجنسية المغربية: الدعم موجه للمغاربة المقيمين داخل الوطن وكذا مغاربة العالم (الجالية).
·
عدم ملكية سكن: يجب ألا تكون مالكاً لأي عقار مخصص للسكن في مجموع التراب الوطني (يتم
التحقق من ذلك عبر المحافظة العقارية ومصالح الضرائب).
·
عدم الاستفادة سابقاً:
ألا تكون قد استفدت من أي امتياز ممنوح من طرف الدولة في
مجال السكن سابقا.
·
رخصة السكن (Permis d'habiter):
العقار الذي ستشتريه يجب أن يتوفر على رخصة سكن مسلمة ابتداءً من فاتح يناير 2023. (العقارات القديمة غير
مقبولة).
·
عقد البيع النهائي: الالتزام بتخصيص العقار ليكون سكناً رئيسياً لمدة 5 سنوات على الأقل (يتم وضع رهن لفائدة الدولة
لضمان هذا الشرط).
·
عدد الغرف: يجب أن يتكون السكن من غرفتين (2) على الأقل.
خطوات التسجيل في منصة "دعم سكن"
عملية التسجيل أصبحت رقمية 100% ولا تتطلب التنقل للإدارات. إليك
الخطوات المبسطة:
1. الدخول
إلى المنصة الرقمية الرسمية Daamsakan.ma
أو عبر التطبيق الذكي.
2. ملء
الاستمارة بالمعلومات الشخصية الدقيقة (رقم البطاقة الوطنية، الهاتف، إلخ).
3. انتظار
الرد الأولي: تقوم الجهات المختصة بالتحقق من شروطك (عدم الملكية) والرد عليك في
أجل لا يتعدى 7 أيام.
دور الموثق (Notaire) في عملية
الدعم
من المهم جداً معرفة أن مبلغ الدعم لا يُسلم لك نقداً في يدك، بل يمر عبر القنوات القانونية لضمان الشفافية:
·
بعد
الموافقة الأولية، تتوجه عند الموثق لإبرام "الوعد بالبيع".
·
يقوم
الموثق بإرسال الوثائق للمنصة للحصول على الموافقة النهائية وصرف مبلغ الدعم.
·
تتوصل
بمبلغ الدعم (الشيك) عند الموثق، الذي يقوم بخصمه من الثمن الإجمالي للشقة.
·
مثال:
إذا اشتريت شقة بـ 25 مليون، ستدفع أنت 15 مليون فقط، والدولة تدفع 10 ملايين.
خاتمة
إن برنامج الدعم المباشر للسكن 2026 هو فرصة حقيقية للقطع مع الكراء والتملك بكرامة.
إذا كنت تتوفر على الشروط، فلا تتردد في بدء الإجراءات والبحث عن عقار يحترم
المعايير المذكورة.
هل لديكم أي استفسار حول الوثائق أو الإجراءات؟ لا تترددوا في ترك تعليق أسفل المقال، وسيقوم
فريق [عقارات المغرب]
بالإجابة عليكم وتوجيهكم.
